Реконструкция, отделочные работы

AVGUST GROUP предлагает весь спектр услуг по комплексной реконструкции и отделке муниципальных, торговых, финансовых, производственных и коммерческих зданий. Мы используем самые передовые технологии в области перепланировки и реконструкции, реставрации, капитального ремонта и отделке зданий и сооружений любой конструктивной сложности и различного срока давности застройки.

Мы выполняем как функции генпорядчика, так и субподрядчика. Организуем все проектно изыскательные работы с согласованием необходимых сопроводительных документов в государственных органах контроля. С нами получить разрешение на проведение любых видов работ можно в считаные дни благодаря грамотному составлению отчётного пакета и правильному ведению переговоров со знанием всех тонкостей дела.

 

Реконструкция здания или его отдельных помещений, пристроек – одна из востребованных услуг, которая не менее популярна, чем строительство «с нуля». Временной отпечаток длинною в несколько веков, а может и просто лет даёт о себе знать как на внешнем облике фасада здания, так и на состоянии фундамента, балок перекрытий и помещений. Зачастую  - это не только проблема эстетического характера, но и представляющее угрозу жизни состояние. Также реконструкция может быть обоснована экономическим фактором и необходимостью реструктуризации существующей планировки для повышения его показателей с целью задействования всех «замороженных» мощностей. Другими словами, реконструкционные и строительно-отделочные работы решают вопросы, связанные с перепланировкой зданий под другое функциональное назначение (к примеру, завод преобразовывают в здание под спортивный комплекс), наращиванием площади за счёт увеличения этажности, пристроек различного типа, строительства мансард, балконов и других навесных элементов с прокладкой инженерных сетей, включая внутренние отделочные работы.
Итак, краткий перечень услуг:
- Проектные - предреконструкционное обследование «коробки» и технического оснащения здания с замером всех необходимых показателей, составлением проектных чертежей с указанием проблемных зон; разработка оптимального плана реконструкции, перепланировки и будущего архитектурного и дизайнерского решения с контролем над авторским правом; ведение сопроводительной документации.
- Укрепление несущих конструкций перед или после этапа демонтажа, инженерная подготовка территории.
- Демонтажные работы – демонтаж несущих и смежных конструкций, проёмов, межэтажных пролётов.
- Строймонтаж «коробки» здания – он охватывает реконструкцию, начиная с фундамента и заканчивая кровлей.
- Разводка внешних и внутренних инженерных сетей.
- Отделочные работы – заключительный этап преобразования здания, включающий в себя создание нового архитектурного облика либо его реставрацию, дизайнерский подход к обустройству различных групп помещений, комплекс мероприятий по утеплению здания и повышению его устойчивости к механическим и атмосферным воздействиям.
При реконструкции, в основном, остаются лишь внешние стены и фундамент, всё остальное подвергается серьёзной реструктуризации, возможны и другие планы работ, когда капитальный ремонт требует только один строительный блок. В любом случае все типы проводимых работ условно делятся на несколько типов в зависимости от объекта, требующего аварийной помощи:
Фундамент здания
Его можно выполнить как монолитным способом, так и с помощью отдельных блоков. Как известно, фундамент – это главная опора, которая принимает всю нагрузку, идущую от скелета здания. Поэтому ему нужно уделить особое внимание. Трещины, сырость, ослабление кладки и многие другие проблемы являются очень глобальными, так как никакие другие реставрационные работы и капитальные ремонты не помогут, если не будет приведён в порядок фундамент. На данном этапе выполняют работы по повышению сейсмоустойчивости грунтов, т.е. их уплотнение методами цементизации, селикатизации, вбиванием свай, также увеличивают площадь несущего фундамента с целью уменьшения показателей давления на каждый квадратный метр.
Стены
- Разгрузка или усиление несущих и прилегающих конструкций путём монтажа армированных сеток и других железобетонных конструкций.
- Устранение трещин и эрозии.
- Упрочнение цоколя с помощью приладки анкерных болтов.
- Строительство навесных балконов, мансард, подвалов и пр.
Фасад
- Глобальное оформление входного комплекса – оно призвано создать презентабельное «лицо» здания. Это оформление входа с различным стилевым и архитектурным воплощением, установка козырьков, окон, дверей, поручней и других не менее важных конструктивных элементов.
- Остекление оконных проёмов, постройка нового входа, установка дверей.
- Облицовка: вентилируемым навесным фасадом - алюминиевым каркасом, керамогранитом, сайдингом и пр. пластинами или облицовочным материалом по желанию заказчика.
- Теплоизоляция и пароизоляция – термопластины из вспененныого полистирола или минеральной ваты с применением поверхностной штукатурки.
- Выравнивание поверхности стен, герметизация швов.
- Декоративная отделка фасада – фактурная штукатурка, краска, облицовка и лепнина.
Кровля
- Полная или частичная реконструкция: замена изношенных частей кровельной системы (труб, желобов), залатывание прохудившихся площадей или полный перестил жёсткой кровли.
- Покраска и обработка антикоррозийным раствором.
- Очистка дымовой системы, а также всех труб.
Внутренние и внешние инженерные сети
- Организация тепло-, водо-, газо- и электро- снабжения в соответствие со всеми ГОСТами и СНиП.
Внутренние отделочные работы
Они предусматривают комплекс услуг, начиная дизайнерской задумкой касательно планировки помещения и его стилевой направленности, заканчивая её реализацией.
- Армированные стяжки, выравнивание потолков, стен.
- Установка перегородок, организация проёмов.
- Монтаж инженерного оборудования и сантехники.
- Облицовка полов, система натяжных потолков.
- Декорирование внутреннего интерьера.
Строительная компания «Август» осуществляет гарантийное и постгарантийное обслуживание в соответствие с заключённым с заказчиком договором подряда.

Краткий перечень наших услуг:

- Проектное и предреконструкционное обследование "коробки" и технического оснащения здания с замером всех необходимых показателей, составлением проектных чертежей с указанием проблемных зон; разработка оптимального плана реконструкции, перепланировки и будущего архитектурного и дизайнерского решения с контролем над авторским правом; ведение сопроводительной документации. 

- Укрепление несущих конструкций перед или после этапа демонтажа, инженерная подготовка территории. - Демонтажные работы – демонтаж несущих и смежных конструкций, проёмов, межэтажных пролётов. 

- Строймонтаж «коробки» здания – он охватывает реконструкцию, начиная с фундамента и заканчивая кровлей. - Разводка внешних и внутренних инженерных сетей.  

- Внутренние и наружные отделочные работы – заключительный этап преобразования здания, включающий в себя создание нового архитектурного облика либо его реставрацию, дизайнерский подход к обустройству различных групп помещений, комплекс мероприятий по утеплению здания и повышению его устойчивости к механическим и атмосферным воздействиям.

 

При реконструкции, в основном, остаются лишь внешние стены и фундамент, всё остальное подвергается серьёзной реструктуризации. Возможны и другие планы работ, когда капитальный ремонт требует только один строительный блок. В любом случае, все проводимые работы условно делятся на несколько типов в зависимости от объекта, требующего аварийной помощи:

  • Фундамент здания

Его можно выполнить как монолитным способом, так и с помощью отдельных блоков. Как известно, фундамент – это главная опора, которая принимает всю нагрузку, идущую от скелета здания. Поэтому ему нужно уделить особое внимание. Трещины, сырость, ослабление кладки и многие другие проблемы являются очень глобальными, так как никакие другие реставрационные работы и капитальные ремонты не помогут, если не будет приведён в порядок фундамент. На данном этапе выполняют работы по повышению сейсмоустойчивости грунтов, т.е. их уплотнение методами цементизации, селикатизации, вбиванием свай, также увеличивают площадь несущего фундамента с целью уменьшения показателей давления на каждый квадратный метр.

  • Стены 

- Разгрузка или усиление несущих и прилегающих конструкций путём монтажа армированных сеток и других железобетонных конструкций.  

- Устранение трещин и эрозии.  

- Упрочнение цоколя с помощью приладки анкерных болтов. 

- Строительство навесных балконов, мансард, подвалов и пр. 

- Глобальное оформление входного комплекса – оно призвано создать презентабельное «лицо» здания. Это оформление входа с различным стилевым и архитектурным воплощением, установка козырьков, окон, дверей, поручней и других не менее важных конструктивных элементов.

- Остекление оконных проёмов, постройка нового входа, установка дверей.

- Облицовка: вентилируемым навесным фасадом - алюминиевым каркасом, керамогранитом, сайдингом и пр. пластинами или облицовочным материалом по желанию заказчика. 

- Теплоизоляция и пароизоляция – термопластины из вспененныого полистирола или минеральной ваты с применением поверхностной штукатурки.

- Выравнивание поверхности стен, герметизация швов. 

- Декоративная отделка фасада – фактурная штукатурка, краска, облицовка и лепнина.

  • Кровля 

- Полная или частичная реконструкция: замена изношенных частей кровельной системы (труб, желобов), залатывание прохудившихся площадей или полный перестил жёсткой кровли. 

- Покраска и обработка антикоррозийным раствором. 

- Очистка дымовой системы, а также всех труб.

  • Внутренние и внешние инженерные сети 

- Организация тепло-, водо-, газо- и электро- снабжения в соответствие со всеми ГОСТами и СНиП.

  • Внутренние отделочные работы

Они предусматривают комплекс услуг, начиная дизайнерской задумкой касательно планировки помещения и его стилевой направленности, заканчивая её реализацией.  

- Армированные стяжки, выравнивание потолков, стен. 

- Установка перегородок, организация проёмов.  

- Монтаж инженерного оборудования и сантехники.  

- Облицовка полов, система натяжных потолков.  

- Декорирование внутреннего интерьера.

 

AVGUST GROUP осуществляет гарантийное и постгарантийное обслуживание в соответствие с заключённым с заказчиком договором подряда. Главное наше преимущество – полная комплектация организационной структуры: наличие в штатном коллективе всех необходимых для оперативной работы узких и профильных специалистов, в том числе и конструкторского, логистического и бухгалтерского отдела, занимающегося вопросами поставки необходимого оборудования, материала и строительного сырья с предварительной оценкой и учётом нужд под тот или иной проект, владение парком силовых машин. Это обеспечивает беспрерывную работу наших бригад в максимально сжатые сроки с большим процентом экономии строительных затрат, что в конечном итоге положительно сказывается на кошельке заказчика не в урон качеству.